査定はどこに依頼?

マンションを賃貸として貸す上でまずはマンションがどの程度の資産になるか査定をします。そこから周辺の商業施設などの立地、その地域の家賃の相場をみて家賃等が決まってきます。まずは不動産会社を選ぶ所から始まります。一番初めに思いつくのは自分が買った時の不動産会社に連絡を取る方が大半です。地元にも大手の不動産会社や個人でやっている不動産会社も多数あります。ここで注意したいのが売買専門や管理専門の不動産会社があるという事です。

そこで選ぶ時には賃貸を取り扱っている不動産会社に相談しに行く方が、管理や賃貸に詳しいのでより深い話が出来ます。そしてもう一つ重要なのが管理委託が出来るかどうか。自分でやってしまう方には関係ないかもしれませんが、遠方に引っ越される方などは管理委託を頼まなくてはなりません。最初から管理委託もしてくれる不動産会社から後方に上げていくのがよいかと思います。

そして査定をしてもらうために必要書類をそろえておくことです。見取り図や設計図なども持っていくと話がスムーズに行えます。忘れがちなの管理規約などマンションに住む上での使用規約は最も重要です。ペットが不可やベランダでの喫煙禁止などそのマンションによって違うので是非とも用意してください。